สินเชื่อบ้านที่ใช้บิตคอยน์ค้ำประกัน เปิดโอกาสกู้ซื้อบ้านสำหรับทุกเจนเนอเรชัน

สินเชื่อคริปโต (Bitcoin) ช่วยปลดล็อกการเป็นเจ้าของบ้านให้กับคนรุ่นใหม่ทั้งยุค

สำหรับ CJ Konstantinos เรื่องสินเชื่อบ้านที่ใช้ Bitcoin เป็นหลักประกัน เป็นเรื่องส่วนตัวอย่างมาก ในปี 2019 เขาซื้อบ้านด้วย Bitcoin จำนวน 100 เหรียญ ซึ่งตอนนี้มีมูลค่าราว 7.6 ล้านเหรียญสหรัฐ ขณะที่ราคาขายบ้านหลังนั้นสูงสุดอยู่แค่ประมาณ 500,000 เหรียญเท่านั้น

ในช่วงเวลานั้น ธุรกรรมแบบนี้ถูกมองว่าเสี่ยงเกินไปโดยวงการการเงินแบบดั้งเดิม แต่ปัจจุบัน Konstantinos ผู้บริหารของ Peoples Reserve และวิทยากรในงาน Bitcoin 2026 ได้บอกว่าการทำธุรกรรมในลักษณะนี้อีกครั้งผ่านผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ใช้ Bitcoin เป็นหลักประกันนั้น สมเหตุสมผลและกำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นในกลุ่มผู้ถือคริปโต

“Bitcoin พุ่งเข้ามาหาผมเหมือนตบเข้าที่หัว” Konstantinos กล่าวในหัวข้อสัมมนา “จากการถือครอง Bitcoin สู่การซื้อบ้าน : สินเชื่อคริปโตจดจ่อกับสินเชื่อบ้าน” ณ เวที Nakamoto ที่งาน Bitcoin 2026 ในลาสเวกัส

ในงานนี้ ผู้บริหารจาก SALT Lending และ Peoples Reserve มาร่วมวงพูดคุยถึงจุดเปลี่ยนของตลาดสินเชื่อที่ใช้ Bitcoin เป็นหลักประกันเพื่อซื้อบ้าน โดยไม่ต้องขายเหรียญเลย

เนื้อหาถึงรายละเอียดเชิงการเงิน แต่หัวใจสำคัญยังคงอยู่ที่เรื่องของความหมายของบ้านที่ไม่ใช่แค่การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น บ้านคือที่ที่เริ่มต้นครอบครัว คือที่ที่เรารู้สึกปลอดภัย

คริปโต (Bitcoin) ช่วยให้การเป็นเจ้าของบ้านง่ายขึ้น

Hunter Albright ผู้อำนวยการฝ่ายรายได้ของ SALT Lending ชี้ว่า สถิติในตลาดที่อยู่อาศัยสะท้อนปัญหาอย่างชัดเจน การซื้อบ้านหลังแรกยากขึ้น โดยข้อมูลชี้ให้เห็นว่า ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในสหรัฐฯ มีจำนวนมากขึ้นที่อายุเกิน 40 ปีขึ้นไป สะท้อนว่าการให้สินเชื่อแบบเดิมไม่ได้ตอบโจทย์คนกลุ่มใหญ่

ในทางกลับกัน มูลค่าที่อยู่ในตลาดคริปโตนั้นสูงและยังไม่ถูกนำมาใช้ในเชิงการเงินอย่างเต็มที่ SALT ที่ให้สินเชื่อโดยใช้ Bitcoin เป็นหลักประกันมากว่า 10 ปี ได้จำแนกเหตุผลที่ลูกค้าใช้สินเชื่อคริปโตเป็น 4 ข้อได้แก่ :

• การเข้าถึง (Access): ผู้กู้ที่ต้องการสะพานเชื่อมเข้าสู่การเงินแบบดั้งเดิม
• ข้อได้เปรียบ (Advantage): ความสามารถในการดำเนินการสินเชื่อได้รวดเร็วภายใน 24 ชั่วโมง
• ความคล่องตัว (Agility): ทางเลือกในการซื้อบ้านใหม่ก่อนขายบ้านหลังเดิมได้
• การเร่งพัฒนา (Acceleration): ใช้เครดิตที่สนับสนุนด้วย Bitcoin เพื่อสร้างความมั่งคั่งในระยะยาว

Konstantinos อธิบายเรื่องหลักประกันในมุมมองประวัติศาสตร์การเงิน โดยเปรียบเทียบว่า ทองคำเป็นหลักประกันที่ดีแต่เคลื่อนย้ายยาก ในขณะที่พันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ มีความเสี่ยงเรื่องเงินเฟ้อ Bitcoin นั้นผสานข้อดีของทั้งสองแบบเข้าด้วยกัน คือจำนวนจำกัด, ทำธุรกรรมบนระบบบล็อกเชน และสามารถเคลื่อนย้ายมูลค่าหลายพันล้านได้ทั่วโลกโดยไม่ต้องมีความล่าช้าเหมือนของจริง

“ตอนนี้มีกลุ่มชายไม่กี่คนเป็นผู้กำหนดราคาของเงิน” เขากล่าวถึงระบบอัตราดอกเบี้ยแบบเดิม “เราไม่สามารถแทรกแซงสถานการณ์นี้ได้” โดยเสนอว่าหลักประกันด้วย Bitcoin ที่ลดความเสี่ยงของผู้ให้กู้ จะสร้างสภาพแวดล้อมที่ทำให้อัตราดอกเบี้ยต่ำลง และที่อยู่อาศัยจึงเข้าถึงได้ง่ายขึ้น

Albright สนับสนุนมุมมองนี้จากฝั่งผู้ให้กู้ โดยบอกว่า Bitcoin “เปลี่ยนเกม” ในการเข้าถึงตลาดทุน เพราะหลักประกันที่แข็งแกร่งและมีสภาพคล่องสูง ทำให้บริษัทที่ปล่อยสินเชื่อสามารถระดมทุนด้วยต้นทุนต่ำ และส่งต่อเงื่อนไขดีกว่าให้ลูกค้า

นอกจากนี้ SALT ยังพัฒนาเทคโนโลยีที่สามารถเปลี่ยนหลักประกัน Bitcoin เป็น stablecoin ในช่วงตลาดผันผวน ช่วยปกป้องทั้งสองฝ่ายในธุรกรรม

ผู้พูดทั้งสองฝ่ายรับทราบว่าสินเชื่อประเภทนี้เคยเป็นวงจำกัดของลูกค้ามหาเศรษฐี และกลุ่ม “คนทอง” ที่มีฐานะเดิมและนักลงทุนจากวงการการเงิน แต่พวกเขาคาดการณ์ว่าคลื่นลูกถัดไปจะเป็นกลุ่มกว้างขึ้น

“ Bitcoin ช่วยแก้ปัญหาของผมได้” Konstantinos กล่าว พร้อมกับย้ำว่า กำลังมีผู้ใช้หน้าใหม่เข้าตลาดมากขึ้น ขณะที่ Albright เสริมว่า Bitcoin กำลังนำกลยุทธ์ที่เคยมีเฉพาะลูกค้าธนาคารส่วนตัว ให้ทุกคนที่ถือคริปโตเข้าถึงได้

นอกจากนี้ การเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างที่ Albright มองเห็นในเศรษฐกิจโดยรวม คือการเปลี่ยนผ่านจากรายได้ที่มาจากแรงงาน เป็นรายได้ที่มาจากการถือครองสินทรัพย์ การกู้ยืมบนฐานสินทรัพย์ที่มีอยู่ย่อมไม่ใช่สิ่งฟุ่มเฟือยอีกต่อไป แต่เป็นรากฐานทางการเงินที่จำเป็น

คำถามที่พบบ่อย (FAQ) เกี่ยวกับสินเชื่อคริปโต

• สินเชื่อคริปโตคืออะไร?
  สินเชื่อคริปโตหมายถึงการนำคริปโตเคอร์เรนซี เช่น Bitcoin มาใช้เป็นหลักประกันในการกู้ยืมโดยไม่ต้องขายเหรียญนั้นออกไป
• ทำไมต้องใช้ Bitcoin เป็นหลักประกัน?
  Bitcoin มีข้อดีด้านความเป็นสินทรัพย์จำนวนจำกัด สามารถโอนย้ายบนระบบบล็อกเชน ไม่มีความล่าช้า และมีสภาพคล่องสูง ช่วยลดความเสี่ยงของผู้ให้กู้และทำให้อัตราดอกเบี้ยต่ำลง
• สินเชื่อคริปโตช่วยให้การซื้อบ้านง่ายขึ้นอย่างไร?
  สินเชื่อคริปโตช่วยให้ผู้ถือคริปโตที่อาจไม่มีรายได้แบบดั้งเดิมสามารถกู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้โดยไม่ต้องขายสินทรัพย์ออก ช่วยลดขั้นตอนและเร่งการทำธุรกรรม
• สินเชื่อคริปโตเหมาะกับใครบ้าง?
  ในอดีตเหมาะกับกลุ่มผู้มีฐานะและนักลงทุนเฉพาะกลุ่ม แต่ปัจจุบันกำลังเปิดกว้างให้คนทั่วไปที่ถือคริปโตเข้าถึงได้มากขึ้น
• หลักประกัน Bitcoin มีความเสี่ยงอย่างไรในช่วงตลาดผันผวน?
  เทคโนโลยีที่พัฒนาโดยบางบริษัท เช่น SALT ช่วยแปลง Bitcoin เป็น stablecoin ในช่วงผันผวน เพื่อรักษามูลค่าหลักประกันและลดความเสี่ยงทั้งสองฝ่าย

ศึกษาข้อมูลเหรียญคริปโตเพิ่มเติม

สนใจศึกษาและเข้าใจเหรียญคริปโตเพิ่มเติม สามารถดูรายละเอียดได้ที่ ข้อมูลเหรียญคริปโตที่นี่

ที่มาของบทความ

บทความนี้อ้างอิงจาก Bitcoin Magazine